Malaysia boleh menjadi peneraju dalam industri AI di rantau ini dan menarik pelaburan asing.

Untuk menjadi trend setter dan perintis dalam pembangunan platform yang menjana pendapatan di Malaysia, fokus pada sistem yang menggabungkan beberapa elemen utama:

1. Platform Data Raya dan Analitik AI:

• Pengumpulan dan Analisis Data:
  • Membangunkan platform yang mengumpul data daripada pelbagai sumber (data kerajaan terbuka, data sektor swasta, data media sosial, dll.).
  • Menggunakan AI (pembelajaran mesin, pemprosesan bahasa semula jadi) untuk menganalisis data ini dan mengenal pasti trend, corak, dan peluang perniagaan.
• Penyediaan Perkhidmatan Analitik:
  • Menawarkan perkhidmatan analitik data kepada syarikat permulaan dan gergasi untuk membantu mereka membuat keputusan yang lebih baik.
  • Membangunkan papan pemuka (dashboard) yang interaktif dan visual untuk memaparkan hasil analisis data.
• Pasaran Data:
  • Mewujudkan pasaran data di mana syarikat dan individu boleh membeli dan menjual data.
  • Menggunakan teknologi blockchain untuk memastikan ketelusan dan keselamatan transaksi data.

2. Platform AI untuk Pembangunan Aplikasi:

• Pembangunan Aplikasi AI Tanpa Kod:
  • Membangunkan platform yang membolehkan syarikat dan individu membangunkan aplikasi AI tanpa memerlukan kepakaran pengaturcaraan yang mendalam.
  • Menyediakan templat dan komponen AI yang siap digunakan untuk pelbagai aplikasi (chatbot, pengesanan imej, dll.).
• Pasaran Aplikasi AI:
  • Mewujudkan pasaran aplikasi AI di mana pembangun boleh menjual dan membeli aplikasi AI.
  • Menyediakan infrastruktur yang selamat dan boleh dipercayai untuk mengendalikan aplikasi AI.

3. Platform AI untuk Perkhidmatan Pintar:

• Perkhidmatan Bandar Pintar:
  • Menggunakan AI untuk meningkatkan kecekapan perkhidmatan bandar (pengurusan trafik, pengurusan sisa, dll.).
  • Membangunkan aplikasi mudah alih yang menyediakan perkhidmatan bandar pintar kepada rakyat.
• Perkhidmatan Kerajaan Pintar:
  • Menggunakan AI untuk meningkatkan kecekapan perkhidmatan kerajaan (perkhidmatan pelanggan, pengesanan penipuan, dll.).
  • Membangunkan platform yang membolehkan rakyat mengakses perkhidmatan kerajaan secara dalam talian.
• Perkhidmatan Peribadi Pintar:
  • Penggunaan AI didalam aplikasi telefon pintar untuk memberikan perkhidmatan yang diperibadikan kepada pengguna.

Jenis Pembangunan Sistem Kecerdasan Buatan yang Sesuai:

• Pembelajaran Mesin (Machine Learning):
  • Untuk menganalisis data, membuat ramalan, dan membangunkan model AI.
• Pemprosesan Bahasa Semula Jadi (Natural Language Processing):
  • Untuk membangunkan chatbot, menganalisis sentimen, dan memahami bahasa manusia.
• Penglihatan Komputer (Computer Vision):
  • Untuk pengesanan imej, pengenalan wajah, dan analisis video.
• Analitik Ramalan (Predictive Analytics):
  • Untuk meramalkan trend pasaran, risiko kewangan, dan permintaan pelanggan.
• AI Generatif (Generative AI):
  • Untuk menghasilkan kandungan baharu seperti imej, teks, dan muzik.

Pulangan kepada Organisasi Kerajaan:

• Pendapatan Cukai:
  • Melalui cukai daripada transaksi di platform dan keuntungan syarikat AI.
• Peningkatan Kecekapan:
  • Melalui penggunaan AI dalam perkhidmatan kerajaan.
• Pembangunan Ekonomi:
  • Melalui penciptaan pekerjaan dan pertumbuhan industri AI.

Dengan membangunkan platform ini, Malaysia boleh menjadi peneraju dalam industri AI di rantau ini dan menarik pelaburan asing.

100 AI Tools to replace your tedious work

100 AI Tools to replace your tedious work:

1. Research

- ChatGPT

- YouChat

- Abacus

- Perplexity

- Copilot

- Gemini

2. Image

- Fotor

- Stability AI

- Midjourney

- Microsoft Designer

3. CopyWriting

- Rytr

- Copy AI

- Writesonic

- Adcreative AI

4. Writing

- Jasper

- HIX AI

- Jenny AI

- Textblaze

- Quillbot

5. Website

- 10Web

- Durable

- Framer

- Style AI

6. Video

- Klap

- Opus

- Eightify

- InVideo

- HeyGen

- Runway

- ImgCreator AI

- Morphstudio .xyz

7. Meeting

- Tldv

- Otter

- Noty AI

- Fireflies

8. SEO

- VidIQ

- Seona AI

- BlogSEO

- Keywrds ai

9. Chatbot

- Droxy

- Chatbase

- Mutual info

- Chatsimple

10. Presentation

- Decktopus

- Slides AI

- Gamma AI

- Designs AI

- Beautiful AI

11. Automation

- Make

- Zapier

- Xembly

- Bardeen

12. Prompts

- FlowGPT

- Alicent AI

- PromptBox

- Promptbase

- Snack Prompt

13. UI/UX

- Figma

- Uizard

- UiMagic

- Photoshop

14. Design

- Canva

- Flair AI

- Designify

- Clipdrop

- Autodraw

- Magician design

15. Logo Generator

- Looka

- Designs AI

- Brandmark

- Stockimg AI

- Namecheap

16. Audio

- Lovo ai

- Eleven labs

- Songburst AI

- Adobe Podcast

17. Marketing

- Pencil

- Ai-Ads

- AdCopy

- Simplified

- AdCreative

18. Startup

- Tome

- Ideas AI

- Namelix

- Pitchgrade

- Validator AI

19. Productivity

- Merlin

- Tinywow

- Notion AI

- Adobe Sensei

- Personal AI

20. Social media management

- Tapilo

- Typefully

- Hypefury

- TweetHunter

You choice, start now!

You become what you think about

Losers let it happen, winners make it happen.

Losers see thunderstorms, winners see rainbows.

Losers see icy streets, winners put on their ice skates.

Losers take chances, winners make choices. 

It's all in the way you choose to think. And Earl Nightingale and the scriptures and people through the years have said it best, you do become what you think about most of the time.

AI tools and start side hustle

[2/21, 9:29 PM] HR: https://www.facebook.com/share/r/15GXQZEHfv/

Kena tengok ni

[2/21, 9:40 PM] HR: https://www.facebook.com/share/r/15kQ2P5cPe/

[2/21, 9:49 PM] HR: https://www.facebook.com/share/r/1QqREXzkme/ buat ni

[2/22, 2:21 PM] HR: https://www.facebook.com/share/r/1B65whJ3Gx/

[2/22, 7:25 PM] HR: https://www.facebook.com/share/r/15xrpeG9CJ/

[2/23, 8:02 PM] HR: https://www.facebook.com/share/r/19fJ9u9jqr/ tip

[2/23, 8:05 PM] HR: https://www.facebook.com/share/r/1648Rqc9KB/

[2/23, 8:12 PM] HR: https://www.facebook.com/share/r/15pJcfjKLJ/

[2/23, 8:15 PM] HR: https://www.facebook.com/share/r/15vMszVAEN/

[2/23, 9:02 PM] HR: https://www.facebook.com/share/r/19hWUYUscm/

Start a side hustle

[2/23, 10:34 PM] HR:

Diaries of a CEO

https://www.facebook.com/reel/1274308723846185?sfnsn=wa&mibextid=6AJuK9

8 AI Tools to help your productivity

1. InVideo

➜It is a powerful and easy-to-use tool that can help you create professional-looking videos in

minutes.

➜Invideo.io is a perfect tool to create videos for your business, personal brand, or social media

channels.

2. Merlin

➜Effortlessly summarize long articles, emails, or even YouTube videos. Get the gist in seconds!

➜Craft perfect replies and emails with AI-powered suggestions. Save time and communicateclearly.

3. Meshy

➜Effortlessly transform 2D images into stunning 3D models. Perfect for designers, artists, &anyone wanting to bring their visions to life.

➜Easy-to-use AI tools, no complex software needed. Create, customize, and share your 3Dcreations in minutes!

4. Hyper3D

➜Easily customize & refine your creations. Perfect for game assets, design prototypes, & more.

➜Generate stunning 3D models from simple text prompts. No expert skills needed!

5. VisionStory

➜Bring your images to life with AI-powered talking videos! From rich facial expressions andlifelike movements to 30+ language support, HD video quality, voice cloning, green screeneffects, and beyond.

➜Create videos that captivate and inspire!

6. Trickle

➜Trickle.so Launch faster with built-in AI, stunning themes, & easy data storage. No extraintegrations needed!

➜ It offers all-in-one hosting, custom domains, and AI smarts, making launching abreeze.

7. Cabina

➜Access multiple top-tier AI models (like ChatGPT, DALL-E, and more) in one place.

➜Generate diverse content, from text and images to even code, all within a unified,user-friendly interface.

8. Reshot AI

➜Free stock photos, icons, & illustrations—no attribution needed! Perfect for blogs, socialmedia, and more.

➜Easy-to-use editor lets you customize images quickly.

By

Lembaga Penyedut Duit Rumah Puaka

Lembaga Penyedut Duit Rumah Puaka

Mungkin benda ni berlaku pada korang 👇

Bayangkan hari-hari kau tengok kawan kau termenung makan maggi, hujung minggu duduk dalam bilik je. Kejap okay, kejap murung. Sentiasa kerja overtime macam takde hari esok. Itulah cerita Fikri, kawan aku yang pernah tersalah langkah besar.

(Dia minta aku sebar cerita ni untuk jadinpengajaran semua)

1. Cerita dia berlaku tahun 2010. Dia ni jenis semangat tinggi nak beli rumah, umur baru 28 dah sibuk cari property. “Kau tengok, kalau aku tak mula sekarang, bila lagi nak ada aset?” Aku pun angguklah, kagum dengan cita-cita dia.

2. Dia jumpa satu rumah, harga hampir RM400K. Sales agen promote habis-habisan. Katanya, “Dekat dengan MRT, kawasan tengah naik, boleh buat sewa lagi!” 

3. Lepas tu diumpan pula dengan lefall fee Dan spa fee free dan rebate Cashback 25k bagai. Fikri pun rasa macam jackpot. Tanpa fikir panjang, dia terus angkat.

4. Mula-mula nampak macam okey je. Tapi bila dah sign S&P, baru dia sedar. “Weh, aku punya loan RM2K sebulan, tapi bila tengok kadar sewa area ni, maksimum pun RM1K je orang sanggup bayar!”

5. Dia cuba naikkan sewa. Tapi siapa nak sewa mahal kalau rumah lain lagi murah? Penyewa pun bijak sekarang. Akhirnya, dia kena turunkan sewa ke RM1K, tak ada pilihan.

6 Setiap bulan, Fikri kena top up RM1K dari gaji untuk bayar baki loan. “Weh, duit gaji aku habis macam tu je, ghaib tiap bulan kat rumah puaka” 

7. Dia mula rasa stress. Bila duit gaji separuh kena bayar rumah, dia struggle nak cukupkan perbelanjaan lain. Belanja makan pun dah kena potong.

8. Satu hari dia luah: “Weh, aku rasa kena tipu dengan agen tu. Dia kata investment, tapi aku rasa macam sponsor tenant aku je sekarang.” Aku tak tahu nak jawab apa. Betul juga dia cakap.

9. Dia cuba cari penyelesaian. Tapi nak jual rumah bukan senang. Harga pasaran tak naik pun, malah ada risiko jatuh lagi sebab kawasan tu tak cukup demand.

10. Aku tanya dia: “Weh, kenapa kau beli terus dulu? Tak fikir panjang ke?” Dia balas, “Aku fikir ni pelaburan, aku ingat untung. Tapi aku lupa nak kaji dulu kadar sewa, kos tambahan, semua tu.”

11. Masa tu baru aku sedar, ramai kawan-kawan muda macam Fikri tersilap langkah. Sebab apa? Sebab ikut hype. Sebab ikut kawan-kawan. Beli rumah sebab orang lain beli, tak buat kira-kira betul.

12. Fikri cakap agen banyak janji manis. Siap tunjuk graf naik harga kawasan tu. Tapi graf tak bayar loan, bro! Duit gaji kau yang kena cover.

13. Dia tak semak lokasi betul-betul. Walaupun ada MRT, kawasan tu belum matang lagi. Tak ramai orang nak tinggal situ. Hasilnya, kadar sewa rendah.

14. Aku pun cakap dengan dia: “Kalau kau buat research lebih sikit, mesti kau nampak benda ni awal-awal.” Dia angguk, menyesal.

15. Aku cerita balik pengalaman senior aku aka mentor aku. Dia cakap, “Pelaburan rumah kena ada ROI yang jelas. Kalau loan tinggi, sewa rendah, jangan sentuh.”

16. Aku bagi nasihat untuk elakkan benda ni. Sebelum beli, kaji dulu kadar sewa kawasan. Tengok rumah lain sekitar. Jangan percaya agen bulat-bulat.

17. Fikri tanya aku, “Kalau aku tak beli rumah ni, aku nak buat apa dengan duit tu?” Aku jawab, “Simpan. Kalau cukup simpanan, kau boleh cari rumah yang betul-betul berbaloi.”

18. Jangan beli rumah sebab nak berlumba dengan orang. Rumah ni tanggungjawab jangka panjang, bukan aset untuk suka-suka.

19. “Kenapa kau tak pernah beli rumah?” Fikri tanya. Aku balas, “Aku beli rumah yang below market je. Aku pastikan simpanan cukup, ada emergency fund, lokasi betul, dan aku tak nak bayar lebih dari apa aku mampu.”

20. Terus dia terdiam. “Weh, aku rasa ni pelajaran paling mahal dalam hidup aku,” dia kata.

21. “Kau kena jadikan pengalaman ni panduan. Jangan ulang kesilapan ni lagi. Kau pun boleh ajar orang lain lepas ni.”

22. Sebelum balik, aku sempat pesan “Bukan semua rumah tu pelaburan. Ada rumah yang jadi beban kalau tak pandai pilih.” Ibarat lembaga penyedut duit.

23. Dia mula nampak hikmah. “Lepas ni aku kena lebih berhati-hati. Buat research lebih sebelum buat keputusan besar.”

24. Aku cakap dengan dia “Kita semua belajar dari kesilapan. Tapi jangan biarkan kesilapan ni hancurkan kewangan kau.”

25. Dia mula rancang semula kewangan. Buat bajet, cari cara nak kurangkan beban loan, dan mula bina simpanan baru.

26. Aku harap kita semua belajar dari sini. Beli rumah ni kena ada ilmu. Kalau tak, duit gaji kau yang jadi mangsa.

27. Aku kongsi cerita dia kat kawan-kawan lain. Aku nak semua orang tahu, jangan buat keputusan besar tanpa kajian mendalam.

28. Mesej aku jelas. Rumah bukan perlumbaan. Jangan terburu-buru ikut orang lain.

29. Aku tambah lagi, “Kalau kau tak pasti, tanya pakar. Dapatkan nasihat sebelum sign apa-apa.”

30. Moral cerita Fikri ni, jangan biar agen atau hype media sosial, ikutan kawan-kawan kawal keputusan kewangan kau.

31. Aku tutup cerita dengan nasihat terakhir

32. Pelaburan yang sebenar ialah pelaburan dalam ilmu. Fahamkan betul-betul sebelum kau serahkan gaji kau kepada ‘lembaga penyedut duit’ macam ni.

33. Ada ke yang pernah tersilap percaturan?

Game Plan Ekuiti Rumah

Malam ni aku nak bongkar satu rahsia kewangan yang ramai orang terlepas pandang — Game Plan Ekuiti Rumah!

Kenapa ramai bangsa Cina pandai gunakan rumah sebagai mesin jana duit? Jom kita kupas strategi mereka.

1. Apa Itu Ekuiti Rumah?

Ekuiti rumah = Nilai semasa rumah - Baki pinjaman bank

Contoh:

- Nilai rumah: RM500K

- Baki loan: RM300K

= Ekuiti: +RM200K (ini lah ‘DUIT TERSEMBUNYI’ kau!)

2. Cara Bijak "Perah" Ekuiti Rumah:

Langkah 1: Cek Nilai Semasa Rumah

- Jangan teka sendiri!

- Hubungi bank atau ejen hartanah untuk dapatkan harga pasaran terkini.

Langkah 2: Kira Baki Pinjaman Rumah

- Semakin rendah baki loan, semakin besar ekuiti kau.

- Target: Biar ada gap besar antara nilai rumah & baki pinjaman.

Langkah 3: Refinance Loan Rumah

- Pergi bank, apply refinance.

- Contoh: Bank luluskan RM400K.

- Baki loan lama: RM300K → Lebihan cash: RM100K masuk poket kau!

3. Apa Nak Buat Dengan Duit Cash Out Tu?

Strategi tutup hutang:

- Settle hutang-hutang dengan faedah tinggi.

Contoh:

- Hutang kereta: RM50K → Bayar habis guna duit refinance.

- Baki duit: Simpan, labur, atau buat renovate rumah.

Kenapa Strategi Ni Power?

- Faedah loan rumah (3-4%) jauh lebih rendah dari faedah hutang kereta (5-7%).

- Jimat faedah + kurangkan komitmen bulanan.

Langkah Penting Tak Tersilap Langkah:

==============================

1. Jangan syok sangat dapat cash, terus beli iPhone baru!

2. Jangan extend loan rumah terlalu lama, nanti umur 60 pun masih membayar.

3. Pastikan kadar faedah refinance lebih rendah dari loan lama.

4. Duit lebihan? Jangan joli. Buat tabung kecemasan atau pelaburan.

5. Bayar loan tepat waktu lepas refinance, jangan bagi nama naik blacklist!

Rumah bukan sekadar tempat berteduh, tapi "mesin ekuiti" yang boleh membantu urus kewangan dengan lebih bijak. 

Gunakan strategi ni betul-betul, hidup kau akan jadi lebih santai, kurang stress pasal hutang!

Ilmu ni untuk mereka yang belum tahu sahaja 😅

Nak tahu lebih lanjut? DM je terus!

#GamePlanEkuiti #StrategiBijak #RefinanceRumah